Mahkeme iptal etti planlar yeniden hazırlandı

İzmir’in Torbalı ilçesi Yazıbaşı Mahallesi’nde plan uyuşmazlığı nedeniyle yeniden hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği askıya çıkarıldı.

Plan raporunda, Torbalı Belediyesi’ne iletilen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi ile bu doğrultuda ölçekler arası uyumsuzluk olduğu ve uyumsuzluğu gidermek amacıyla yeniden hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlandığı belirtildi.

Plan değişikliğine mahkeme kararı gerekçe gösterilirken İzmir Bölge İdare Mahkemesi’nin kararıyla iptal edilen uygulama imar planının yeniden hazırlandığı ifade edildi.

İTİRAZLA DEĞİŞTİ

Plan raporunda şahıs mülkiyetindeki taşınmazın İzmir-Manisa 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında “Kentsel Gelişme Alanı”, 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Kentsel Gelişme” ve “Tarım Alanı”, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında orta yoğunluklu “Gelişme Konut Alanı” ve yol ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ise “Gelişme Konut Alanı” ve “Park Alanı” kullanımında kaldığı bilgisine yer verildi.

Uygulama imar planında parselde ayrık nizam 3 katlı yapılaşma izni olduğu belirtildi.

DAVA AÇILDI

Plan raporunda, 1/1000 Ölçekli Yazıbaşı 2. Etap Uygulama İmar Planının iptali istemiyle dava açıldığı ancak İzmir 3. İdare Mahakmesi2nin davayı reddettiği ancak davacının konuyu istinafa taşıdığı belirtildi.

İstinaf mahkemesinden davacının lehine karar çıktığı belirtilirken konuya ilişkin plan raporunda şu ifadelere yer verildi; “… Dava konusu parsel ve yakın çevresi itibariyle ve plan kademeleri arasında karşılaştırmalı bir değerlendirme yapıldığında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının soyutlama düzeyinde zaten sahip olmaları gereken temek farklılık taşıyabilecekleri tabidir. Ancak dava konusu taşınmazda öngörülen park alanı yüz ölçümünden daha küçük park alanlarının üst ölçekli nazım imar planında gösterilmesine rağmen, üst ölçekli planda yüz ölçümü gereği gösterilmesi gereken fakat konut kullanımına ayrılan taşınmazın alt ölçekli planda yaklaşık 4 bin 352 metrekarelik kısmının park alanı olarak gösterilmesinde, üst ölçekli plan ve mevzuat hükümlerine uygunluk bulunmadığı sonucuna varılmış ve davanın reddi yolunca verilen İdare Mahkemesi kararında hukuki isabet görülmemiştir” denilmiş olup istinaf başvurusunun kabulüne, İzmir 3. İdare Mahkemesinin kararını kaldırılmasına, dava konusu işlemin iptaline karar verildiği belirtilmiştir.”

İstinaf mahkemesinin verdiği karar kapsamında 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisiyle 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi için 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği önerisi yeniden hazırlanarak askıya çıkarıldı.

Hazırlanan yeni planda taşınmazın bir kısmı park alanı olarak belirlendi.