Konut fiyatlarında artış beklentisi var

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER
2022 yılı Nisan ayında İzmir’de 8 bin 459 olan konut satışı 2023 yılı Nisan ayında yüzde 41,4 azalarak 4 bin 960 oldu. Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 azalarak 85 bin 652 oldu. İnşaat ve işçilik maliyetlerinin artışına dikkat çeken İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu “İnşaat maliyetleri geçtiğimiz yıla göre yüzde 64, işçilik maliyeti ise yüzde 116 arttı. Bu yüzden fiyatlarda artış bekliyoruz” dedi. 

PİYASALARDA DURGUNLUK YAŞANDI
Cumhurbaşkanlığı ve milletvekili seçimleri dolayısıyla sektörde durgunluk yaşandığına dikkat çeken Güleroğlu, “Seçimden kaynaklı piyasalarda ciddi bir durgunluk yaşadık. Bu durum döviz, altın gibi menkul kıymetlerin artmasını tetikledi. Vatandaşlar menkul kıymetlere yöneldi. Kredi fark oranları düşüktü ancak verilecek limit 250 bin TL'yi geçmedi. Bugün en ucuz ev 1 milyon 500 TL'ye yükseldi. İnsanlar ev bulamıyordu. Dolayısıyla durgunluk yaşadık. Seçimden sonra piyasaların dengelerini göreceğiz. Konut satışları yüzde 41 düşmüş olsa da fiyatlarda bir düşüş yaşanmadı. İnşaat maliyetleri geçtiğimiz yıla göre yüzde 64, işçilik maliyeti ise yüzde 116 arttı. Bu yüzden fiyatlarda artış bekliyoruz” dedi.

FİYAT ARTIŞINDA İZMİR ÜÇÜNCÜ OLDU
Öte yandan geçtiğimiz yıl dünyada ki 150 kenti kapsayan konut fiyatları endeksi araştırma raporuna göre dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı kent yüzde 184,9 ile İstanbul oldu. Ankara yüzde 165,4 ile ikinci, İzmir yüzde 150,9 ile üçüncü, Miami yüzde 34 ile dördüncü oldu. Uzmanlar Türkiye'deki konut fiyatlarının hızla yükselişinin arkasında yüksek enflasyon ve Türk Lirası'ndaki değer kaybı gibi nedenlerin yattığını dile getirirken, yabancıların ilgisinin artışına da dikkat çektiler. Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerin yaptıkları değerlendirmelerle özellikle emlak fiyatlarındaki artışın, sektörün küresel çapta hangi noktaya geldiğini ortaya koyuyor. Dünya da 4. sırada bulunan Türkiye gayrimenkul sektörü, fiyat artışlarında dünyanın birçok gelişmiş ülkesini geride bıraktı. Uzman isimler özellikle İzmir ve İstanbul’da metrekare fiyatlarının gelecek dönemlerde daha da artmasını beklediklerini dile getiriyor.