konut Haberleri - Son Dakika konut Haber Güncel Gelişmeler

Konut fiyatlarındaki düşüş trendi 8’inci ayda da devam ediyor

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com iş birliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının şubat ayı sonuçları açıklandı. Açıklanan verilere göre konut reel satış fiyatlarındaki düşüşün 8 aydır devam ettiği ve ülke genelinde fiyatların geçen yıla göre yüzde 12,1 ve İstanbul'da ise yüzde 14,6 düştüğü gözlemlendi. Cari konut fiyatlarındaki artış oranı incelendiğinde ise ocak ayına kıyasla ülke genelinde 8,8 puan azalarak yüzde 46,9'a düştü. 2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz'dan bu yana gösterdiği düşüş 2024 Şubat'ta da devam etti. Reel konut fiyat endeksi şubatta ocak ayına kıyasla 4,2 puanlık azalışla 173,5 oldu. Ocaktan şubata enflasyon oranı yaklaşık yüzde 4,5 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 2,1'de kaldı. Son aylarda cari konut fiyatları sistematik olarak enflasyonun altında kaldığından reel fiyatlar azalıyor. Düşüş 8’inci ayda Önceki 7 ayda olduğu gibi konut reel satış fiyatı üç büyükşehirde şubat ayında da düştü. Ocaktan şubata reel konut fiyatı İstanbul'da 4 puan, Ankara'da 3,2 puan, İzmir'de ise 4 puan azaldı. Şubat'ta reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 170,3, Ankara'da 195,7, İzmir'de ise 177,6 oldu. Ağustos 2022'de yüzde 65,8'e ulaşan yıllık reel fiyat artışı Eylül 2022'den itibaren hızla inişe geçti. Depremin etkisiyle Şubat 2023'te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyat marttan itibaren yeniden azalmaya başlamış ve Şubat 2024'te yıllık fiyat değişimi oranı Ocak 2024'e kıyasla 6,5 puan azalarak yüzde -12,1 ile negatif değerlerde seyrini sürdürdü. İlan sayısı ülke genelinde ve üç büyükşehirde ocaktan şubata arttı. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 3,2, Ankara'da yüzde 3,6, İzmir'de ise yüzde 4,4 yükseldi. İstanbul'daki artış ise yüzde 1,8 puanla diğer büyükşehirlere göre daha düşük. 2023 şubat ayının altına indi Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık artışlar uzun süredir azalıyor. Mayıstan hazirana istisnai artış hariç, ortalama reel kirada yıllık artış Şubat 2023'te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra inişe geçerek, aralık ayından ocak ayına 4 puanlık azalışla yüzde 9,5'e geriledi. Şubat ayında ise ortalama reel kiranın yüzde 1,1 azaldığı gözlemlendi. Bu azalışla 2024 Şubat ayında ortalama reel kira 2023 Şubat ayının altına indi. Kiralık konut talep göstergesi ağustos ile kasım arasında düşerken aralıkta ve ocakta bir miktar yükseldi. Şubat ayında ise talep yatay seyretti. Kiralık konut talep endeksi ocaktan şubata yüzde 0,1 arttı. Yıllık bazda bakıldığında ise kiralık konut talebinde yüzde 25'lik bir düşüş mevcut.

Depremin vurduğu Malatya yeniden doğuyor

6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden büyük zarar gören Malatya'da, kalıcı deprem konutlarının yapımı tamamlandı ve 17 Şubat'ta hak sahiplerine teslim edilmeye başlandı. Aynı zamanda, şehrin merkezi ve ilçelerinde devam eden yeni çarşı çalışmaları da aralıksız bir şekilde ilerliyor. Özellikle depremden büyük zarar gören Akçadağ ilçesindeki yeni çarşı çalışmalarına da hız verilmiş durumda. AK Parti Malatya Milletvekili İnanç Siraç Kara Ölmeztoprak, Malatya'nın yeniden imarı ve iyileştirilmesi için yürütülen çalışmaların kapsamlı bir şekilde ele alındığını belirtti. Asrın felaketinden sonra ortaya çıkan birliktelik ve dayanışma ruhuyla, devlet ve milletin el ele vererek eşi benzeri görülmemiş bir yardımlaşma ve çalışma örneği sergilendiğini ifade etti. Ölmeztoprak, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın deprem bölgesi için devletin tüm imkanlarını seferber ettiğini vurgulayarak, "Cumhurbaşkanımızın liderliğinde, dünya tarihinde eşi benzeri görülmemiş bir seferberlik başlatıldı. Birçok il ve ilçede deprem konutu projeleri hayata geçirilerek, depremzedelere kısa sürede evlerinin teslim edilmesi sağlandı. Geçtiğimiz hafta Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Malatya'yı ziyaret ederek teslim edilen ve yapımı devam eden konutları ve iş yerlerini yerinde inceledi. Bakanımızla birlikte toplantılar düzenledik, inşaat alanlarını ziyaret ettik. Bakanımız, konutların ve iş yerlerinin hak sahiplerine 1 yıl içinde teslim edileceğini ifade etti. Malatya'nın geleceğini inşa etmek için her gün ilimizi geziyor, hemşerilerimizi dinliyor ve sorunlarına çözüm arıyoruz. Önceliklerimiz arasında deprem konutlarını en kısa sürede tamamlamak ve vatandaşlarımıza teslim etmek yer alıyor. Sayın bakanımızın da dediği gibi, hak sahiplerine konutları ve iş yerlerini en kısa sürede teslim edeceğiz" dedi. Depremlerin ardından Malatya'da başlatılan çalışmalar hakkında bilgi veren Milletvekili Ölmeztoprak, toplamda 776 projenin devam ettiğini belirtti. Geçici barınma sürecinde Malatya'ya 11 milyar 534 milyon nakdi kaynağın aktarıldığını ifade eden Ölmeztoprak, Akçadağ ilçesinde de çalışmaların hız kesmeden devam ettiğini vurguladı. Akçadağ'da, 1. etapta 310 konut, 1 büfe inşaatı ve altyapı düzenlemesi için sözleşme ihalesinin yapıldığını aktaran Ölmeztoprak, 6 Şubat 2023'teki depremler sonrasında Dünya Bankası'nın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na yaklaşık 2 bin 500 köy konutu için 296,5 milyon dolarlık kredi finansmanı sağladığını dile getirdi. Ayrıca, Akçadağ'da 287 konut ve 13 ahır yapım işinin ihalesinin yapıldığını ve yapım sürecine geçildiğini ifade eden Milletvekili Ölmeztoprak, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın deprem bölgelerine düzenlediği ziyaretler ve sağladığı kesintisiz destekler için teşekkürlerini iletti.

Türkiye'de deprem sigortalı konut sayısında artış

Geçen yılın şubat ayında Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan ve yüzyılın afeti olarak nitelendirilen depremler sonrasında, sigortalı olma eğilimi arttı. DASK verilerine göre, ülkedeki en yoğun kentleşmenin yaşandığı Marmara Bölgesi, deprem sigortasına en fazla ilgi gösteren bölge oldu. Bölgede, 4 milyon 492 bin 633 konutun yüzde 66'sında Zorunlu Deprem Sigortası bulunuyor. Marmara Bölgesini sırasıyla yüzde 58 ile Doğu Anadolu ile Ege, yüzde 54 ile Akdeniz, yüzde 52 ile İç Anadolu ve yüzde 51 ile Güney Doğu Anadolu izledi. En düşük deprem sigortası oranı ise yüzde 46 ile Karadeniz'de görüldü. İl bazında, Bolu yüzde 91 ile sigortalılık oranında ilk sırada yer alırken, Düzce'de yüzde 89, Yalova'da yüzde 86, Bingöl'de yüzde 84 ve Muğla'da yüzde 83 olarak belirlendi. Sigortalılık oranının en düşük olduğu iller ise yüzde 32 ile Gümüşhane ve Bayburt oldu. Bayburt'ta 4 bin 816 poliçe üretilirken, Gümüşhane'de bu rakam 9 bin 879 olarak gerçekleşti. Bu iki şehri, yüzde 33 ile Hakkari ve yüzde 34 ile Siirt ve Rize izledi. Zorunlu Deprem Sigortası, 24 yıldır yürürlükte olup, kurumlar ve sigorta şirketleri toplumda sigorta bilincini artırmak amacıyla çeşitli kampanyalar düzenlemekte ve sigortalılık oranının istenilen düzeye çıkması için çalışmalarına devam etmektedir. 6 Şubat depremlerinin ardından Doğal Afet Sigortalar Kurumu (DASK), hasar ödemelerini hızla gerçekleştirdi. Depremin üzerinden 24 saat geçmeden ilk hasar ödemeleri yapıldı ve takip eden 4 aylık süreçte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının tespit ettiği hasarlı konutların ödemeleri tamamlandı. Ocak ayı itibarıyla yaklaşık 600 bin hasar ihbarına karşılık 35 milyar liraya ulaşan tazminat ödemesi gerçekleştirildi. Tazminat ödemelerinin hızını artırmak için bir dizi yenilik hayata geçirildi. DASK, avans ödemesi uygulamasıyla yıkık, acil yıkılacak ve ağır hasarlı binalar için sigorta bedelinin yüzde 20'sini, orta hasarlı binalar için ise sigorta bedelinin yüzde 10'unu sigortalılara avans olarak ödedi. Gelen ihbarların yüzde 80'ini oluşturan hafif hasarlı konutların sahiplerine, sigorta bedelinin yüzde 15'i muafiyet uygulanmadan ödendi. İpotekli konutların tazminat ödemeleri için Türkiye Bankalar Birliği ile işbirliği yapıldı ve bireysel muvafakatname yerine topluca işlem yapılmasına olanak sağlandı. 50 bin liraya kadar olan hasarlar doğrudan sigortalılara ödendi. Poliçelerinde iletişim bilgisi bulunmayan sigortalılara ödeme için gerekli olan şifrelerin ulaştırılması için E-Devlet yetkileriyle proje geliştirildi. E-Devlet sitesinde bulunan "DASK Hasar / Ödeme Sorgulama" sayfasına "DASK Ödeme Şifre Hizmeti" adımı eklendi ve sigortalılar ödeme şifrelerine E-Devlet üzerinden erişebildi. Zorunlu deprem sigortası artık enflasyon korumasıyla güçlendiriliyor. Yeni yılın başlamasıyla birlikte yürürlüğe giren yönetmelik, betonarme yapılar için sigorta birim metrekare bedelini 3 bin 16 liradan 6 bin liraya çıkarırken, bir mesken için azami teminat tutarını 640 bin TL'den 1 milyon 272 bin TL'ye yükseltti. Ayrıca, DASK tarihinde ilk kez, 1 Ocak 2024'ten sonra düzenlenen yeni poliçeler için teminatlara enflasyon koruması getiriliyor. Bu düzenleme ile yeni tarihli poliçe teminatları aylık enflasyon oranında artırılıyor. Böylece sigortalıların teminatlarının güncel kalması sağlanıyor. 1 Ocak öncesi poliçesi bulunan sigortalılar da ek prim ödemeleri yaparak enflasyon korumasından yararlanabiliyorlar. DASK, sigortalıları depremden kaynaklanan hasarlara karşı korurken, son dönemde artan doğa olaylarının etkilerine karşı kapsamını genişletiyor. Temmuz ayında tamamlanması hedeflenen Zorunlu Afet Sigortası, tek bir poliçe üzerinden başta sel olmak üzere diğer tüm doğal afetler için teminat sağlayacak.

TOKİ’den evi olmayanlara müjde! 4 ayrı şehirde 5 yeni TOKİ projesi geliyor!

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için son dönemlerde artışa geçen zamlı konut fiyatları nedeniyle, vatandaşlar için oldukça zor bir hal almaya başladı. Bu zamana kadar ev sahibi olamamış kişiler için bundan sonra ev sahibi olmak bir hayal gibi kalırken, son dönemde TOKİ’den bu konuyla ilgili çok avantajlı bir haber geldi. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yapmış olduğu proje, hiç ev sahibi olamamış ve dar gelirli olan vatandaşlar için harika bir fırsat sunuyor. Bu projeler 4 ayrı şehirde 5 yeni düzenlemeyle vatandaşa sunulacak. TOKİ 4 ayrı şehirde 5 yeni projeyle karşımızda. Ev sahibi olmak isteyenler bu fırsat kaçırmamalı. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Toplu Konut İdaresi Başkanlığı gelir durumu düşük olan vatandaşların ev sahibi olabilmesi adına birçok yeni projeye imza attı. TOKİ’nin resmî web sitesi üzerinden paylaşılmış olan son duyurulara göre 4 ayrı ilde 5 tane yeni proje inşasına başlandı. Yeni yapılan projelerle TOKİ ihaleleri önümüzdeki 1 hafta içinde başlayacak ve projenin genel içeriğinde toplam 811 tane konut olacak. Konutlar 4 ayrı ilde 5 farklı proje şeklinde planlanıyor. Bu şehirler Ankara, Bilecik, Artvin, Rize olarak düşünülüyor. TOKİ tarafından yapılacak konutların adetleri ve konumları bildirildi TOKİ tarafından 4 ayrı ilde 5 yeni projeye dair detaylar şu şekilde verildi: 1.Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Bahçekapı Mahallesi Jandarma Genel Komutanlığı Şehit Orgeneral Eşref Bitlis Kışlası 119 Adet Konut 2. Bilecik İline bağlı olan Pazaryeri İlçesi Doğanlar Mahallesi 105 Adet Konut 3. Artvin İline bağlı bulunan, Yusufeli İlçesi, Yeni Yerleşim Yeri 106 Adet Konut, Tekkale Köyü 5 Adet Konut 4. Rize İlinde bulunan Merkez İlçe Yağlıtaş Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 189 Adet Konut 5. Bilecik İli, Osmaneli İlçesi, 287 Konut

Konut sahibi olan bir emekli iseniz bu konuya dikkat!

Son zamanlarda yaşanan ev sahibi ve kiracı çatışmalarından sonra kira geliri potansiyeli araştırılmaya başlandı. Bu konudaki uzmanlar kira gelir vergisi beyannamesine dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı. Konut sahibi olan emekliler için bu durum oldukça önem arz etmektedir. Maliye bakanının başlattığı bu çalışma neredeyse tüm ülkede sürmektedir. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat’ın yaptığı açıklama ise şu şekildeydi: “Kira gelirine sahip olan emekliler Mart ayında vergilerini ödediler. Bu uygulama şu anda Mersin’de de gerçekleşiyor.” şeklinde açıklama yaptı. Peki, kimler kira gelir vergi beyannamesine dikkat etmeli? Kira vergi beyannamesinde nelere dikkat ediliyor? İşte tüm detaylar haberimizde... KİMLER KİRA GELİR VERGİ BEYANNAMESİNE DİKKAT ETMELİ? Kira gelir vergi beyannamesi, üzerinde bulunan mülkten kira geliri elde edenlerin ödemekle yükümlü olduğu vergi çeşididir. Eğer kişi kira geliri elde ediyorsa bu beyannameyi hazırlayarak bildirmek zorundadır. Ancak son zamanlarda yaşanan durumlardan dolayı bu konu inceleme altına alınıyor. Özellikle hem emekli olup hem de kira geliri elde eden kişilerin dikkat etmesi gerekiyor. Uzmanlar bu konuda kişileri uyarıyor. KİRA GELİR VERGİ BEYANNAMESİNDE NELERE DİKKAT EDİLİYOR? Kira gelir vergi beyannamesi, üzerinde mülk bulunan ve kira geliri alan herkes tarafından ödenmek zorunda olan bir vergi çeşididir. Maliye bakanının yaptığı çalışma sayesinde kimlerin vergi ödeyip ödemediği araştırılıyor. Yapılan bu araştırma sırasında ise kiracılara bazı sorular soruluyor. O sorulardan bazıları ise şu şekildedir: Burada kaç sene oturuyorsunuz? Ne kadar kira veriyorsunuz? Kira artışı ne kadar? Kira ödemesi hangi kanal aracılığıyla gerçekleşiyor? gibi bazı sorular yöneltiliyor. Emeklilerin çoğu vergiden muaf olduğu biliniyor. Ancak özellikle kira geliri alan emekli vatandaşların bu konuya dikkat etmesi gerektiğinin altı çiziliyor.

Adıyaman'da köy konutlarının anahtarları hak sahiplerine teslim edildi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Akpınar köyü kırsalında inşa edilen iki etaplı köy konutlarından 29'unun anahtarları dağıtıldı. AFAD Adıyaman İl Müdürlüğü ekipleri, depremzedelere köy konutlarını gezdirdikten sonra anahtarlarını teslim etti. Ayrıca ekipler çocuklara oyuncak dağıttı. Afetzedeler, köy konutlarını çok beğendiklerini belirterek, AFAD ekiplerine ve emeği geçenlere teşekkür etti.

Gaziantep'teki afet konutları depremzedelere teslim ediliyor

İslahiye Kaymakamı Mehmet Soylu, 4 Şubat 2024 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın canlı bağlantıyla gerçekleştirilen kura çekimlerinin ardından hak sahiplerine konut anahtarlarının dağıtımına başladıklarını duyurdu. Afetin en çok etkilediği bölgelerden biri olan İslahiye'nin Değirmencik Mahallesi'nde inşa edilen evlerin anahtarlarını hak sahiplerine ulaştırmaktan büyük mutluluk duyduklarını ifade eden Kaymakam Soylu, "İslahiye'deki hak sahiplerinin üçte ikisi, kura çekimi sonucunda 2 bin 149 kişi evlerine kavuştular. Hemen ardından planlamalarımızı yaparak, bloklar halinde ilerleyerek en kısa sürede tüm hak sahiplerine dairelerini teslim edeceğiz." dedi. Konut anahtarını teslim alan Faruk ve Adile Gürses çifti ise büyük bir mutluluk yaşadıklarını dile getirdi. Adile Gürses, evlerini çok beğendiğini ve emeği geçenlere teşekkür ettiğini belirtti.

Deprem bölgesinde 10 bin konut için kura çekilecek

Hatay'da afetten etkilenen 80 bin 323 binadan birçoğu "yıkık", "acil yıkılacak" ve "ağır hasarlı" olarak kaydedildi. Bu durumda evlerini kaybeden afetzedeler için kent genelinde konut yapımına başlandı. TOKİ tarafından il genelinde 33 farklı noktada 2+1 planlanan 1828, 3+1 olan 30 bin 486 konutun inşası devam ediyor. Bu konutlardan 660'ı bağışçılar tarafından finanse ediliyor. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü tarafından 5 bin 582 köy tipi afet konutunun ihalesi gerçekleştirildi ve bunlardan 2 bin 650'sinin inşaatına başlandı. Kent genelinde hızla yükselen konutlardan 6 bin 572'si TOKİ konutu, 703'ü kırsal konut olmak üzere 7 bin 275 konutun kurası 3 Şubat'ta çekilecek. Hatay Valisi Mustafa Masatlı, yıkımı gerçekleşen binaların yerine daha güçlü ve estetik açıdan daha çekici yapılar inşa etmek üzere ilgili tüm kurum ve kuruluşlarla sahada 24 saat esaslı çalışma sistemine geçtiklerini ifade etti. Masatlı, kalıcı konutların bir kısmının TOKİ tarafından yapıldığını belirterek şunları söyledi: "Şu ana kadar ilimizde 33 farklı alanda 32 bin 314 konutun yapımı devam etmekte veya tamamlanmış durumdadır. Diğer bir önemli konu da kırsal konutlarımızdır. Bu kapsamda 5 bin 582 köy konutunun ihalesini gerçekleştirdik ve bunlardan 2 bin 650'sinin inşaatı devam etmektedir. Vatandaşlarımızın kalıcı konutlarına en kısa sürede kavuşabilmesi için konut kabulleri yapıldıkça kura yöntemiyle teslimler gerçekleştirilecektir. Deprem felaketinin yıl dönümü yaklaşırken, il genelinde 6 bin 572'si TOKİ kalıcı konut, 703'ü kırsal konut olmak üzere toplamda 7 bin 275 konutun kura çekimini 3 Şubat'ta gerçekleştireceğiz. Şimdiden kalıcı konutlara kavuşacak vatandaşlarımıza, daha sağlam, daha estetik yeni evlerinin hayırlı olmasını diliyoruz."

İzmir’de toplu konut projesiyle 546 aile ev sahibi olacak

İzmir’de 2022 yılında belediye çalışanları ve ihtiyaç sahibi vatandaşları ev sahibi yapmak için İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından başlatılan toplu konut projesi büyümeye devam ediyor. Proje hakkında bilgilendirmelerde bulunan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, proje dahilinde 546 ailenin ev sahibi olacağını ifade ederek var gücüyle çalışmaya devam edeceklerini belirtti. BİR HAYAL GERÇEK OLUYOR Hem evi olmayan İzmir Büyükşehir Belediyesi çalışanlarını hem de ihtiyaç sahibi vatandaşları bir yuva sahibi yapmak için temelini Aralık 2022’de attıkları toplu konut projesinin hızla ilerlediğini dile getiren Başkan Soyer, “Bu bir hayaldi. Çok da zor bir hayal gibi gözüküyordu. Yani çok şükür o noktadan baktığımızda zaten heybetini ve güzelliğini görüyoruz. Bitmiş halini hayal etmek artık daha kolay. Güvenliği konusunda içimiz rahat kendimiz yapıyoruz. Malzemesi konusunda içimiz rahat kendimiz alıyoruz. Kısacası tıkır tıkır yürüyen bir iş. Bu projeyle 546 aile; 665 bin liraya 3+1 veya 610 bin liraya 2+1 ev sahibi olacak. Var gücümüzle çalışanlarımızın yanındayız” dedi.