Belgeleri imzalamadan artık 10 defa düşünün! Bir anda kapı önüne koyulabilirsiniz

F.T. kiralama sözleşmesinde imzalanan tahliye yükümlülüğüne dayanarak kiracısı K.Y.’yi evden çıkarabilmek adına mahkemenin yolunu tuttu. Ancak K.Y. taahhüt yazısının kendisi tarafından imzalandığını ancak daha sonra mal sahibi tarafından ilaveler yapıldığını ileri sürerek davanın reddi için talepte bulundu.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararında, davalı tarafta olan kiracının imzaladığı boş taahhütnamedeki imzanın, ev sahibi olan kişinin tahliye tarihini belirleme hakkı vereceği ve bunun kabul edilme yönünde gereklilik olduğu belirtildi. Ayrıca, taahhüdün kiralanan varlığın tesliminden önce veya daha sonra tamamlandığı tarihten önce yapıldığını ispat yükümlülüğünün ise kiracıda olduğu kabul edildi.

Avukat Senem Yılmazel, konuya ilişkin açıklamasında tahliye davalarının arttığını belirtti ve Yargıtay’ın bu konuda sağlam temellere dayanan içtihat oluşturduğunu aktardı. Yılmazel’e göre tahliye taahhüdü, kira sözleşmesiyle aynı tarihe sahipse batıl oluyor.

Yılmazerl ayrıca, boş taahhütün malik lehine olduğunu, Yargıtay’ın bu konu hakkında net bir karar verdiğini söyledi.

Kira artışlarının kiracı koruma maddesi olarak yüzde 25 oranıyla sınırlı olduğunu belirten Yılmazel, konuşmasınun devamında ev sahiplerinin kira sözleşmesine göre kirayı ayarlamak veya belirlemek için yasal yollara başvurabileceğini söyledi.