İzmir Kiraz'da tarım arazisi icradan satılık

İzmir Kiraz'da tarım arazisi icradan satışı yapılacak.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/109 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Kiraz İlçesi, Umurlu Mahallesi, Bağ Alanı Mevkii, 288 ada, 2 parsel, 15.715,83 m2 yüz ölçümü, Bahçe niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi. Yerinde yaptığımız incelemede taşınmazın bu özelliğini koruduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın batı ve doğu cephesi tarla yolu olup, diğer bütün yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz kuş uçuşu bağlı bulunduğu merkez mahalleye ve bağlı bulunduğu merkez ilçeye uzak konumludur. Taşınmaz ve etrafında genel olarak kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı-taşlı toprak yapısında, tapoğrafyası yaklaşık %25 eğimli, organik maddeleri ve derinliği orta seviyede,3. sınıf mutlak tarım arazisidir. Keşif günü itibari ile taşınmazın içerisinde kapama kestane bahçesi tesisinin olduğu tespit edildi. Taşınmazda dikili olan kestane ağaçları ekonomik verim çağında olup, bazı ağaçlarda kurumaların olduğu görüldü. Değer tespiti yapılacak 288 ada 2 parsel nolu taşınmazın içerisindeki ağaçlar ile birlikte değeri; Pazar değeri yöntemi, konumu, mevkii göz önüne alınarak kıymeti bulunmuştur. Taşınmazın bağlı bulunduğu mahalle merkezine ve İlçe merkezine uzak konumlu olması - İçerisinde sondaj su kuyusunun olmaması - 3. sınıf tarım arazisi olması değerini olumsuz etkilemekte, kapama kestane bahçesi olması değerini olumlu etkilemektedir. Borçlunun hissesi tamdır. Taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde Kiraz Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/92 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi konulduğu, Müdürlüğümüz dosyası ile bağlantılı esas icra dairesi olan İstanbul 10. İcra Dairesi'nin 2017/2306 Esas sayılı dosyasından yapılan yazışmada bahse konu ihtiyati tedbir şerhinin taşınmazın cebri icra satışına engel teşkil edip etmediği hususu sorulmuş Mahkemece verilen cevabi yazıda ihtiyati tedbirin dava süresince taşınmazın 3. Şahıslara devrine karşı konulduğu ve nihai kararın kesinleşmesine kadar etkili olduğu hususu bildirilmiş, bu duruma ilişkin olarak İcra Dairesince ihtiyati tedbir şerhinin taşınmazın cebri icra satışına engel ettiği hususu tutanak altına alınmıştır. Esas icra dairesinin karar tensip tutanağına karşın olarak ihtiyati tedbir şerhinin taşınmazın cebri icra satışına engel teşkil etmediği gerekçesiyle İcra Memur Muamelesini Şikayet yoluna başvurulmuş ve İstanbul 42. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 21/09/2022 karar tarihli, 2022/278 Esas, 2022/55 Karar sayılı ilamında şikayetin kabulü ile müdürlük kararının iptaline karar verilmiştir. Buna müteakiben yukarıda açıklanan hususların da bildirilerek (taşınmazın kaydındaki tedbir şerhinin cebri icra satışına engel teşkil etmediği) taşınmazın satılarak paraya çevrilmesi hususunda Müdürlüğümüze talimat gönderilmiş olup; yukarıda bilgileri yazılı taşınmazın satılarak paraya çevrilmesine müteakiben tescilinde sorun çıkması yada ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılması sırasında sorun oluşması halinde Müdürlüğümüzün bu hususta sorumluluğu bulunmayıp, dava ve takip işlemleri ihale alıcısına aittir.

Adresi : Umurlu Mahallesi Bağ Alanı Mevkii 288 Ada, 2 Parsel Kiraz / İZMİR
Yüzölçümü : 15.715,83 m2
İmar Durumu: Kiraz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.10.2022 tarihli ve 63203465-6020 nolu Yazısı incelendiğinde söz konusu parselin 1/1000 imar planı dışında, İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/25000 İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planına göre taşınmazın ''Tarım Arazisi'' vasfındadır, denilmektedir.
Kıymeti : 1.571.583,00 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati :10/09/2024 - 11:04
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 - 11:04

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 10/10/2024 - 11:04
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 - 11:04