konut fiyatları Haberleri - Son Dakika konut fiyatları Haber Güncel Gelişmeler

Konut fiyatları bir önceki yıla göre arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2023 yılı Kasım ayı konut fiyat endeksi (KFE) verisini açıkladı. Buna göre, kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 82,8, reel olarak ise yüzde 12,4 oranında arttı. KFE, 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artarak 1150,4 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,8 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 12,4 oranında artış gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 0,8, 1,8 ve 2,8 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 69,2, 96,3 ve 76,9 oranlarında artış gösterdi.

Depremzedeler: TOKİ'nin aylık ödemesi bedavadan ucuz

Elazığ’da 24 Ocak 2020’de meydana gelen 6.8’lik depremde Elazığ’da 37, Malatya’da 4 olmak üzere 41 kişi hayatını kaybetti, 2 şehirde 20 binden fazla konut ise ağır hasar gördü. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının çalışmaları neticesinde Elazığ’da 24 bin 83 TOKİ konutu tamamlandı ve hak sahiplerine teslim edildi. Elazığ’da TOKİ konutlarının fiyatları depremzedeleri mutlu etti Evlerine kavuşmanın mutluluğunu yaşayan vatandaşlar, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın fiyatları açıklaması ile bir mutluluk daha yaşadı. Devletin babalığını bir kez daha gösterdiğini ifade eden depremzedeler konut fiyatlarının bedavadan ucuz olduğunu söyledi. TOKİ konutunun aylık 935 liraya denk geldiğini aktaran depremzede İbrahim Bora, "Devlet üzerine düşen babalığın en büyüğünü yaptı" ifadelerini kullandı. "Bize devletin babalığını gösterdiler" 2020 Elazığ depremini yaşadıklarını belirten depremzede İbrahim Bora, “Bir yıla yakın bir süre konteyner kentte kaldık. Devletimizden Allah binlerce kez razı olsun. Konteyner kent süresinde gerçekten devlet üzerine düşen babalığın en büyüğünü yaptı. Şu anda kendi evimdeyim. Allah devletimize zeval vermesin. Öncelikle cumhurbaşkanımıza, milletvekillerimize önceki dönem bakanlarımızdan Allah razı olsun. Depremin ilk anından itibaren yanımızdaydılar. Bize devletin babalığını gösterdiler" diye konuştu. "Bu ödemeler şu anda çok güzel" Konutların ödemelerinin başladığını aktaran Bora, "Devletimiz konut fiyatların da babalık yaptı. Bu ödemeler şu anda çok güzel. Ödemelerin düşük olmasına bazı vatandaşlarımız halen daha inanamıyor. Neden bu kadar düşük diyorlar. Demek istediğimiz tek şey, Allah devletimize zeval vermesin. Şu an oturduğumuz daire bana 203 bin liraya mal oldu. Yıllık olarak hesapladığımızda 11 bin 500 liraya denk geliyor. Şu anda bir kiracı bu evde oturmaya çalışsa 3 bin lira kira verecek. Bizim söyleyecek tek şeyimiz var Allah devletimize zeval vermesin. Rabbim cumhurbaşkanımızın eline ayağına taş değdirmesin" şeklinde konuştu. "Çocuklarımızın geleceğini koruyabileceğimiz bir yeri bize vaat ettiler ve yaptılar" Yaşan depremlerde kendilerini güvende hissettiklerini dile getiren Bora, "Yapı olarak gerçekten sağlam binalarda oturuyoruz. İster istemez sarsıntıları hissediyoruz ama yapısal olarak evimiz gerçekten güzel ve sağlam. Biz eski evimizi ister istemez anılardan dolayı hatırlıyoruz ama yarına dayanıklı olarak burada tereddütsüz oturuyoruz. En azından çocuklarımızın geleceğini koruyabileceğimiz bir yeri bize vaat ettiler ve yaptılar. Vaat önemlidir ama önemli olan o vaadi yerine getirmektir. Bu yüzden tekrardan Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’a teşekkür ediyoruz. Cumhurbaşkanımız vaat ettiğini yapmasının yanı sıra bir de çok ucuza yaptı. Allah binlerce kez razı olsun. TOKİ konutlarımızın aylık ödemesi 935 liraya denk geliyor yıllık ise 11 bin 500 lira oluyor. Bu fiyatlara baktığımızda bedavadan ucuz diyebiliriz” dedi. İHA

İzmir'de ev sahibi olmak hayal oldu

KEMAL ÖZKURT- ÖZEL HABER İzmir'de konut satış ve kira fiyatları her gün artarken, sektörde yaşanan düşüşte istatistiklere yansıdı. İzmir'de 2022 yılının Mart ayında 8 bin 51 olan konut satışı, 2023 yılının Mart ayında 5 bin 858 olarak gerçekleşti. Bu düşüşü değerlendiren İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, paylaşılan verilerin daha yüksek olduğunu ve inşaat sektöründe ciddi bir daralma olduğunu belirtti. "İNŞAAT SEKTÖRÜNE CİDDİ BİR DARBE VURMUŞ OLURLAR" Türkiye’nin bir geçiş dönemi yaşadığını ve piyasada ciddi dalgalanmalar olduğunu bu yüzden de sektörün daralmaya gittiğini aktaran Güleroğlu, "Bu daralmanın en önemli sebepleri, 1 milyon civarında satış fiyatı olan bir ev için bankaların verdikleri kredinin düşük olması ve faiz oranının yüksek olmasıdır. Vatandaş da parayı tamamlayamadığı için ev alma işini erteliyor. Bu oranlar dengeli olsa şu anda yüzde 40 artan konut satışından bahsediyor olacaktı. Türk parasının değer kaybetmesinden dolayı gayrimenkul alamayan vatandaşlarda paralarını, döviz, altın gibi alanlara yatırarak değerlendirmeye çalışıyor. Faiz oranları düşürülürse ve kredi rakamları arttırılırsa piyasalarda bir denge oluşacağı kanaatindeyim. Bu uygulamada ısrar ederek dövizi sabit tutabilirler belki ama ekonomiyi lokomotif olarak götüren inşaat sektörüne ciddi bir darbe vurmuş olurlar. Bu yüzden iktidarımızdan bu konuda bir düzenleme ve denetleme bekliyoruz" diye konuştu. "GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN ÖNÜ AÇILMALIDIR" Yaklaşık 34 yıldır bu mesleğin içinde olduğunu ve bu zaman kadar gayrimenkul piyasasında hiç düşüş yaşanmadığını söyleyen Güleroğlu, "Satışlarda rakamlar düşebilir fakat bu durum fiyatlarda hiç yaşanmadı. Belli başlı sebeplerden dolayı fiyatlar sürekli olarak yükselişte. İnşaat sektörü 350 iş kolunu barındıran bir alan. Bu sektörlerden birinde yaşanacak bir aksama geride iş yapan tüm firmaların durmasına sebep olur. Bu sefer de gayrimenkule yapılan yatırımlar, döviz, altın ve borsa tarafına döner. Bu dönüşüm zaten iktidarın istemediği bir şey. Bu yüzden paranın bir şekilde piyasaya dönmesi sağlanmalı, konut limitlerinde artış yapılarak ve faiz oranı düşürülerek gayrimenkul sektörünün önü açılmalıdır" ifadelerini kullandı. FİYAT ARTIŞLARI KEYFİ OLMAYA BAŞLADI Seçim üstü olduğu için insanların gayrimenkul almak yerine paralarını nakitte tutmak istediklerini ve seçim sonucuna göre hareket edeceklerini belirten Güleroğlu, bunların yanı sıra ülkede emlak açığı olduğunu, arzın talebi karşılamamasından dolayı da fiyatların yükseldiğini söyledi. Serbest piyasa ekonomisinde aşırıya kaçıldığını ifade eden Güleroğlu, "Artık keyfi fiyat artışları görüyoruz. Meslektaşlarım ve bizler, fiyat artışı yapan yerler ve kişilerle birebir iletişime geçiyoruz. Fakat aldığımız cevap 'size ne mal benim istediğim gibi satarım' oluyor. Biz fiyat artışına sebep olanları ilgili yerlere şikâyet etsek de bunlar sadece görebildiklerimiz. Bu sebeplerle bazı bölgelerde göremediğimiz bu ilanlardan dolayı fiyat artışlarına sebep oluyor" dedi. PİYASA DENGESİNİN BOZULMASINA EMLAK PORTALLARI SEBEP OLUYOR Öte yandan, vatandaşların evlerini satmaları için verdikleri, emlakçıların belirlediği fiyatlara gösterilen tepki hakkında konuşan Güleroğlu, "Bir vatandaş evini satmak için emlakçıya evini veriyor. Sonrasında bizim belirlediğimiz fiyatın 2- 3 katı kadar kendi evi benzerinde ilanlar görüyor ve kendi evinin fiyatını düşürdüğümüz için bize yükleniyor. Aslında bunun bizimle bir alakası yok. Tamamen emlak portalları ve bilgisi olmadan, sağdan soldan duyduğuyla, kafasına göre fiyat belirlenebilen bir platforma ilan verenlerdir" diye belirtti. SAHTE İLANLAR DİKKAT EDİN Son olarak vatandaşların sahte ilanlara kesinlikle kanmaması gerektiğini belirten Güleroğlu, "Bu sahte ilanlara kanıp kesinlikle kapora göndermesinler. Eğer kapora göndereceklerse de o emlakçının Türkiye Cumhuriyeti ilgili Bakanlıklara da yetki numarasını istemeli ve sorgulamalılardır. Para gönderecekleri bankaların hesap açıklama kısmına da bu bilgilerine hepsi yazılmalı ve miktar belirtilmelidir. Böylelikle vatandaşın uğrayacağı mağduriyetler azaltılabilir" dedi.

İzmir'de konut satış ve kira fiyatları yükseldi

Kahramanmaraş merkezli depremler 11 ilde büyük yıkıma yol açarken depremden sonra Ege Bölgesi ve diğer bölgelere göç başladı. Konut kira ve satış fiyatlarında da artış gözlendi. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarında Aralık 2022'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 170'e yakın bir artış oldu. "FIRSATÇILIĞIN ÖNÜNE GEÇMEYE ÇALIŞIYORUZ" Foça'da yaşayan Müge Sönmez, "Kira ve konut fiyatlarının çok arttığını düşünüyorum. Geçen sene 3 bin lira olan kira fiyatları, şimdi 7 bin-8 bin civarı. Geçen sene 1 milyon 500 bin lira olan evler, 3-4 milyon olmuş durumda. Pandemiden dolayı sessiz sakin yerleri tercih edenler ile deprem felaketi nedeniyle konut ve kira fiyatlarının arttığını düşünüyorum" dedi. İzmir'in değişik ilçelerinde şubeleri bulunan yetkili gayrimenkul danışmanı Altan Küçükbayraktar ise, "Fırsatçılığın önüne geçmeye çalışıyoruz. Foça, İzmir, Karabağlar'da olan konut ve kira artışları konusunda çok şikayetler geliyor. 3 milyon lira olan yerlere 7-8 milyon lira isteniyor. Yüzde 165-yüzde 170 civarında geçen seneye göre artışlar var. Pandemi sürecinde İzmir bölgesine talep arttı. 3 bin lira olan kiralar 12 bin liralara kadar yükseldi" diye konuştu. FİYAT ARTIŞININ NEDENİ NEDİR? Yetkili gayrimenkul danışmanı Ender Sındırgılıoğlu da, "Konut fiyatlarındaki artışın nedeni, yeterince konut olmamasından kaynaklanmaktadır. Yeterince konut olmadığı için mevcut değer artışı yükselmekte arz talep dengesi sağlanamamaktadır. Pandemi döneminde İzmir bölgesine talep artışıyla ister istemez fiyat artışları oldu. Kahramanmaraş depreminden sonra bulunduğu bölgeden ayrılan insanlar çevre illere gittiler. Çoğu İzmir, Balıkesir ve Çanakkale bölgesine yöneldi. Mülk sahiplerini sevindiren bir durum olsa da konut fiyatlarını etkiledi ve kiracıları üzen bir durum oldu. Geçen sene 1 milyon 750 bin liraya sattığımız dubleks konut şu anda 4 milyon 500 bin civarında" sözlerine yer verdi. İHA

Avcılar’dan bir yılda tamamlanacak kira garantili konut projesi

Avcılar İnşaat, Bornova’da yeni bir konut projesini hayata geçiriyor. Firma, bir yılda tamamlanacak yeni projesi Avcılar Space ile “yılın fırsatını” sunduğunu duyurdu. Delüks süit daireler, tapu harcı olmadan 2 milyon 200 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkarıldı. Konut fiyatlarının yükseldiği dönemde, yatırımcıların avantajlı seçenekler sunan full eşyalı, delüks suit daireler için kira garantisinin de bulunduğu belirtildi. “İzmir'e olan sevgimizle elimizi taşın altına koyduk” Avcılar Yönetim Kurulu Başkanı İdris Avcı, planlanan proje hakkında bilgiler verdi. “İzmir'e olan sevgimizle elimizi taşın altına koyduk” diyen Avcı, projenin 1 yıl içerisinde tamamlanacağını kaydetti. Avcı, “Konut fiyatlarının yükseldiği böylesine bir dönemde, tapu harcı dahi olmayan, isteyene ful eşyalı, suit ve delüks dairelerimizi kira garantisi seçenekleriyle sunuyoruz. Projeyi de bir yıl içinde tamamlayacağız" dedi. "İzmir bu proje ile yeni bir konsept kazanacak" Avcı, “4.5 metre eninde, 12 metre uzunluğundaki dairelerin her birinin tavan yüksekliği ise yaklaşık 3.5 metre olacak. 35 ve 55 metrekarelik 5 tip suit daire seçenekleri yer alacak. Bin 200 metrekare arsanın tamamında kurulacak proje, 96 adet home ofis ve 9 adet ticari alan ile toplamda 105 bağımsız bölümden oluşacak. Çatı teras katında, içerisinde açık yüzme havuzu, spor alanları, oyun alanları olan dev bir sosyal donatı alanı bulunacak. Kapalı otopark, 7/24 güvenlik ve resepsiyon hizmeti de olacak. İzmir bu proje ile yeni bir konsept kazanacak” şeklinde konuştu. Tapu harcı yok Projenin ön talepte ilgi gördüğünü ifade eden İdris Avcı, “Avcılar Space Projesinde suit daireler 2 milyon 200 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışta olacak. Proje, ön talepte büyük ilgi gördü. Doluluk oranı şimdiden yüzde 80'e ulaştı. Benzeri olmayan bu proje için bir çok ödeme kolaylığı da geliştirdik. 36 ay boyunca 10 bin TL’den başlayan ful eşyalı kira garantili daireler için yüzde 40 peşinat, yüzde 30’u Haziran’da, yüzde 20’si Aralık’ta ve yüzde 10’u da tapu devri ile birlikte ödenmek üzere avantajlı teklifler sunulacak. Teknik servis hizmeti garantili projede, satış sonrası hizmetleri ile 5 yıl boyunca hızlı servis imkanı da sunacak. Dairenizi satmak ya da kiralamak istediğinizde ise Avcilar Ofis Gayrimenkul dairenizin değerinin tam karşılığını almanızı sağlayacak. Projeden daire alanlar tapu harcını da ödemeyecek” şeklinde konuştu. Proje hangi lokasyonda yükselecek? Avcılar ailesi olarak yüksek kalitede yapı üreterek yaklaşık 34 yılı geride bıraktıklarını söyleyen İdris Avcı, "Bugün kadar tüm projelerimizde, erken teslimin gururunu yaşıyoruz. Bu projemizi de normal teslim süresini 1 yıl olarak belirledik. Yılın en avantajlı yatırım fırsatını sunuyoruz. Proje avantajlı, lokasyon avantajlı, yatırımcının kazancı da avantajlı olacak. Avcılar Space, İzmir'in en değerli bölgesi Bornova'da, Konak, Karşıyaka, Alsancak, Bayraklı gibi semtlerin tam ortasında, hayatın merkezine konumlanacak. Çanakkale, İstanbul, Aydın - Çeşme otoyolu, Ankara asfaltı, Altınyol ve Manisa yolu gibi şehrin ana yollarına bir kaç dakika mesafede; Halkapınar metro, İZBAN ile Stadyum metro istasyonlarına yürüme mesafesinde; bölge adliyesi, ticaret bölgeleri, alışveriş merkezleri, hastaneler, eğlence bölgeleri, okullar ve üniversitelerin ise yanı başında olacak” diye aktardı. İHA