Kooperatifler birşey kazanmayacak

İzmir’de kooperatiflere yönelik eleştirilere cevap veren Batı Anadolu Konut Yapı Kooperatifleri Birliği Başkanı Halil Kurt “Kooperatifler kimseye bir şey satmaz, buraları satıp bir şey kazanmayacak” dedi

Gündem 28.04.2022, 13:34
Kooperatifler birşey kazanmayacak

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN

Batı Anadolu Konut Yapı Kooperatifleri Birliği, birliğe bağlı kooperatifler ile İZBETON AŞ. Arasında devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında oluşan bilgi kirliliğine son vermek ve kamuoyunu doğru bilgilendirmek adına basın toplantısı düzenledi. Örnekköy 4. Etap kentsel dönüşüm alanında yapılan toplantıya Batı Anadolu Konut Yapı Kooperatifleri Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Halil Kurt, İş dünyası konut yapı kooperatifi Halil Kelli, İş Dünyası Uzundere Kooperatifi Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Zeybek, İş İnsanları Gaziemir Yapı Konut Kooperatifi Başkanı Serdar Deniz, İzmir Merkez Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi Başkanı Melih Tandoğan, İş Dünyası Uzundere Kooperatifi Başkanı İrfan Erol, İşadamları Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Çetin Güvercin, İş İnsanları Örnekköy Kooperatif Başkanı Şenol Arslanoğlu, Batı Koop Estabel Yapı Kooperatif Başkanı Bilgin Dağlı katıldı.

ARAŞTIRMALAR SONUÇSUZ KALDI

Kısa adı kentsel dönüşüm olan 6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki yasanın 8. Maddesinde verilmiş olan yetkiyle İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin İZBETON A.Ş’ye yetki verdiğini aktaran Halil Kurt, “29.12.2020 tarihinde Büyükşehir belediye başkanlığı ile iZBETON A.Ş arasında inşaat yapım protokolü düzenlenmiştir. Bu protokolün yapılmasından sonra Kentsel dönüşüm alanlarının yapılaşma çalışmalarını üstlenen İZBETON A.Ş konutların yapımı için bir yandan alt yapı ve planlama çalışmalarını yürütmüş bir yandan da üst yapı imalatlarını yürütecek yüklenici araştırması yapmıştır. Yaklaşık bir yıl süren araştırmalar, son dönemde yaşanan piyasa koşulları, yüksek enflasyon ve fiyat istikrarsızlıkları nedeniyle sonuçsuz kalmıştır. Bu aşamadan sonra Proje, Ruhsat ve alt yapı çalışmalarını tamamlayan İZBETON A.Ş. önce Örnekköy 3. v 4. Etap sonra da Gaziemir 1. Etap üst yapı sözleşmelerini kooperatiflerle imzalamış bulunmaktadır” diye konuştu.

ÖRNEK TEŞKİL EDECEK

Kooperatif olmadan kentsel dönüşüm olmayacağını yıllarca anlattıklarını dile getiren Halil Kurt, “Kentsel dönüşüm kooperatifsiz olmaz. Çünkü Kooperatif demek halk demektir. Çünkü Kooperatif demek Kamu yararı demektir. Çünkü Kooperatif demek ortaklarının küçük birikimlerini büyük yatırımlara dönüştüren sosyal bir yapı demekti bu yapı sayesinde ev sahibi olmayı hayal edipte yüksek yapı ve arsa maliyetleri nedeniyle bu güne kadar başaramamış insanları ev sahibi yapmak demektir. Kooperatiflerle şirketler arasındaki fark, şirketler yaptıkları işin rantını kendi kar hanelerine yazarlarken kooperatiflerin kazandığı her şey aidat ödeyen ortaklarına ait olmaktadır. Özellikle kentsel dönüşümde yıllardır çeşitli firmaların yaptıkları kentsel dönüşüm çalışmaları sonucunda binlerce, on binlerce kentsel dönüşüm mağdurları ortaya çıkmış hatta bunlar örgütlenerek dernekler kurarak sorunlarına çözüm aramak zorunda kalmışlardır. Oysa İzmir’de aynı sorunların ve sıkıntıların yaşanmaması adına önce İZBETON A.Ş ve kooperatif yapıya güvenerek onay veren İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Türkiye’ye örnek olacak bir hamle başlatmış bulunmaktadır. Kentsel dönüşümde elini taşın altına koyan BATI KOOP kooperatifleri olarak hızla ilerleyen çalışmalarımızın, devam eden inşaatlarımızın, açık ve şeffaf kooperatif yapılarımızın ülkemize örnek teşkil edeceğini düşünüyoruz. İnşaat yapım önceliğini hak sahiplerinin konutlarının yapımına veren kooperatiflerimiz yapmış oldukları sözleşmelere sadık kalarak zamanında ve güvenli, sağlıklı ve değerli konutları teslim edecektir” dedi.

KOOPERATİFLER BİR ŞEY SATMAZ

2014 yılından beri kentsel dönüşümün kooperatiflerle gerçekleştirilebileceğini anlattıklarını yeni yeni bu konunun anlaşıldığını dile getiren Kurt, “Batı Anadolu Konut Yapı Kooperatifleri Birliği olarak 2014 yılından beri çeşitli mecralarda dile getirdiğimiz Kentsel Dönüşüm kooperatifsiz olmaz savının bu gün geldiğimiz nokta itibarıyla doğruluğunun kanıtlanması bizi mutlu etmiştir. Artan inşat maliyetleri hesaplamaların yapılamaması nedeniyle müteahhitler buna girmek istemedi. Biz İZBETON’a bunu anlattık ve beğendi. Tunç Başkan da buna destek verdi. Bu yapının içerisinde kooperatif ortakları var. Kooperatifler kimseye bir şey satmaz, buraları satıp bir şey kazanmayacak. Bulunduğumuz alan içindeki yer 200 üyenin malı. Evlerin yıkılan mağdur olan insanların evlerini yapılıyor, rant söz konusu değil. Doğru yapılan kooperatifler başarılı işler yapmıştır. Sistem tamamen güvene dayalı. Biz kooperatifler inşaatlar bitene kadar buranın tapularını almıyoruz. Hak sahiplerinin yapıları tamamen güven altında. Evler teslim edilene kadar tapular alınmayacak. Vatandaşın hakkına helal geldi konusu olmaz” dedi.

KOOPERATİF BATMAZ

Kooperatifçiliğin profesyonel bir iş olmadığını fahri olarak yapılan bir iş olduğunu vurgu yapan Halil Kurt, “İnsanların bir araya gelerek küçük birikimlerini toplayarak yatırım yapmasınıdır. Konut yapmak için 7 kişi bir araya geliyor. Subayların, doktorların, esnafı kurduğu kooperatifler var. Kooperatif yapanların müteahhit olmaması gerekir. Amatör bir iştir. Kooperatifler bir şey satmaz. Kooperatiflerin ortakları ve yönetimi vardır. Şeffaf ve açık bir yapıdır. Sözleşmeler sürelidir. Teslim tarihi bellidir. Sözleşmenin şartlarını uymak için çalışır. Müteahhit batar ama kooperatif batmaz. Konut sahibi olmanın en kolay yolu kooperatiftir. Avrupa’da her yerde kooperatifleşmişler. Kooperatifler kurulduğu günden sonuna kadar inşaat yaparlar. Yapılan hesaplarda toplanır ve kasada para oluşursa bu üyelere kullanılır. Ferdi tapuları alınır ve kooperatifin işi biter. Apartman yönetimi belli olur. Bu inşat bitince bu kooperatif kapanır” ifadelerini kullandı.

İL BAŞKANLARINA ZİYARET

Kooperatif üyeleri arasında farklı siyasi partilerde tanınan insanların olduğunu ancak bunun hiçbir şekilde kooperatif amacının önüne geçmediğini dikkat çeken Halil Kurt, “Ben ne AK Partiliyim ne CHP’liyim ben İzmirliyim. İzmir için taş üstüne taş koyanın başımın üstende yeri var. Biz yangına su taşımaya çalışıyoruz. İzmir için aynı amaç için bir arada toplanmış insanlarız. Biz işin siyaset tarafından ilgilenmiyoruz. İçimizde çeşitli yerlerde aday olan arkadaşlarımız vardır. Bu ayrımın yapılmamasından dolayı mutluyuz. Kanunlarda belli 7 tane kişi bir araya gelerek kooperatif kurabiliyor. Büyükşehir İZBETON’a yetki verirken şartları belirlemiş. Meclisten geçmiş oy birliği ile geçmiş teminatlarını almış. İZBETON 1 yıldan beri ihalede ve teklif veren olmadığı için bu işe girdik. İzmir’deki siyasi partilerin İl başkanlarımızdan randevu isteyeceğim. İzmir milletvekillerinden randevu isteyeceğim. Yıllardır bu doğru sistemin anlatmaktan dilimizde tüy bitti ama yine bu kooperatif sistemini anlatacağım” diye konuştu.

MALİYET HESABI YAPILAMIYOR

İzmir Merkez Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi Başkanı Melih Tandoğan, “Zaten meclis kararı ile İZBETON’a verdi. Hak sahipleri ile imzaladığı sözleşme ile ne kadar sürede tamamlayacağının taahhüdünü verdi. Son yıllarda inşaat sektöründe yaşananlardan dolayı ileriye dönük maliyet hesabı yapamıyorlar. Müteahhit dairesine fiyat biçemiyor. Kooperatif olmasaydı bu proje olmazdı. İBB iş bitiminde tapuları veriyor. Hiçbir müteahhit buna haklı bir nedenle girmiyor. Burada kooperatife sorumluluk yüklendi. Birçok kentsel dönüşüm projelerinin gerçekleşmemesi sebebi de bu. Tapu vermezse maliyetler ayarlanmazsa bu işin içinden çıkılmazsa diye müteahhitler haklı olarak girmiyor. Belediye ve kooperatiflerin yaptığı Türkiye’de örnek bir proje” dedi.

İş Dünyası Uzundere Kooperatifi Başkanı İrfan Erol, “Kentsel dönüşüm için hak sahipleri ile sözleşmeye yaparak adada kentsel dönüşüm yapmak için çalıştılar. Bir sürü kentsel dönüşüm alanları oluşturmak için çalışıyorlar. Kooperatifçilikte bu kentsel dönüşümde katkı koymak için elimizi taşın altına koyanlar olarak başarılı olacağını inanıyoruz. Amaç mağdur olan insanların evlerini yapmak. Bu başarının tek anahtarı kooperatiftir” diye konuştu.

Yorumlar (0)
22
açık
banner21
Namaz Vakti 20 Mayıs 2022
İmsak 04:08
Güneş 05:49
Öğle 13:13
İkindi 17:05
Akşam 20:27
Yatsı 22:01
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 37 71
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 37 49
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 37 45
14. Aston Villa 37 45
15. Southampton 37 40
16. Everton 37 39
17. Burnley 37 35
18. Leeds United 37 35
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Elche 37 39
15. Getafe 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31