banner18

banner3

Piyasada ihtiyaç sahipleri ve yatırımcılar var

İZEMDER Başkanı Rıdvan Akgün, 2021 yılının ocak ayındaki konut satışlarının bir önceki yıla göre düşmesine rağmen piyasalarda ihtiyaç sahipleri ve yatırımcıların olduğunu belirtti

Güncel 25.02.2021, 12:19 25.02.2021, 12:21
Piyasada ihtiyaç  sahipleri ve yatırımcılar var

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN-ÖZEL HABER

Konut satışlarında kredi faiz oranlarının artması ve ekonomideki gelişmelerin etkisiyle sert düşüş yaşandı. 2020 yılında kredi faiz oranların 0.64 ve 0.74’e düşürülmesi ile birlikte yaklaşık 1.5 milyon konut satışıyla tüm zamanların rekoru kırılmıştı. Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıkladığı verilere göre yılın ilk ayında satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37.9 düşerek 70 bin 587 oldu ve tüm zamanların en kötü ocak ayı satışı gerçekleşti. Ocak ayında satılan konutların büyük kısmı ikinci el oldu. Türkiye genelinde satılan sıfır konut sayısı 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38.2 azalarak 22 bin 268’e geriledi. Toplam konut satışları içinde sıfır konut satışının payı yüzde 31.5 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 37.7 azalış göstererek 48 bin 319 olarak gerçekleşti. Kredili satış ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 74.6 azalış göstererek 10 bin 732’ye oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 15.2 oldu. Geçen yıl bu oran yüzde 57’ye kadar çıkmıştı.

SATIŞLAR FENA DEĞİL

İzmir Emlak Kulübü Derneği (İZEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, 2021 yılına gayrimenkul sektöründe üretenlerin ve satıcıların kötü başladığının altını çizerek, “2021’in ocak ayı son yılların en kötü ayı olarak tarihe geçti. Satışlar konusunda emlak firmaları aradığını bulamadı. gayrimenkul fiyatlarında hem artış oldu, hem de satışlarda düşüş oldu. Bankaların yüksek faiz getirisini kabul eden ve konut alma hayalini bahar aylarına erteleyen vatandaşlar konut hayalini erteledi. Ama gerçekten barınma ihtiyacı olan pembe panjurlu ev hayali kuranlar, faiz sistemine ve ellerindeki paranın azlığına çokluğuna bakmadan ev almaya devam ediyorlar. Bir de faizlere güvenmeyen ve bankadaki parasının değerlenmeyeceğini düşünüp, gerçek yatırımın gayrimenkulde olduğunu düşünen insanlar piyasalarda hala var. Her ne kadar 2020 yılına göre bakacak olursak 2021 yılında satışların düşük olduğunu görsek de aslında bir önceki yıllara göre satışlar fena değil” dedi.

MÜSTAKİLE TALEP DEĞİŞMEDİ

Piyasada konut satışının olduğunu ancak vatandaşların en çok yeni ve cazip konutları tükettiklerine dikkat çeken Akgün, “Vatandaşlar şu an da inşaat halinde uygun ödeme koşulları ile ev alıyorlar. Tamamen şehir dışında merkeze 30-40 dakika uzaklıkta ucuz müstakil konut alımı devam ediyor. 2021 yılının ocak ayındaki satış bir önceki yıla göre düşüş yarı yarıya var. Ancak piyasalarda ihtiyaç sahipleri ve yatırımcılar dolaşmaya devam ediyor” diye konuştu.

ZAM FURYASI BAŞLADI

Gayrimenkul fiyatlarındaki artışı da özellikle pandemi sürecinde insanların müstakil yaşama kaçması ve gıda sektöründeki artışların tetiklediğini belirten Akgün, sözlerini şöyle sonlandırdı: “Gıda sektöründeki artışlar tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektörünü de olumsuz etkiledi. İnşaat sektöründe zam furyası başladı. İkinci el konutlarda da artış devam etti. Bayındırlık birim fiyatları bin liradan 2 bin 100 TL’ye çıktı. Böyle olunca inşaat sektöründe maliyetler yüzde 100 değişmiş oldu. Fiyatlarda olan değişiklik yatırımcıya yaradı ve yatırımcının da yüzü güldü. Yatırım yapanlar da banka getirisinden fazla gayrimenkul getirisi elde ettiler.”

Yorumlar (0)
10
parçalı bulutlu
Namaz Vakti 01 Aralık 2021
İmsak 06:36
Güneş 08:03
Öğle 13:05
İkindi 15:37
Akşam 17:58
Yatsı 19:20
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 14 36
2. Konyaspor 14 26
3. Hatayspor 14 26
4. Fenerbahçe 14 24
5. Alanyaspor 14 24
6. Başakşehir 14 22
7. Karagümrük 14 22
8. Galatasaray 14 22
9. Adana Demirspor 14 20
10. Beşiktaş 14 20
11. Antalyaspor 14 18
12. Gaziantep FK 14 18
13. Altay 14 17
14. Sivasspor 14 16
15. Giresunspor 14 16
16. Kayserispor 14 16
17. Öznur Kablo Yeni Malatya 14 13
18. Göztepe 14 11
19. Kasımpaşa 14 10
20. Rizespor 14 10
Takımlar O P
1. Ümraniye 13 27
2. Ankaragücü 14 27
3. Eyüpspor 14 27
4. Bandırmaspor 13 25
5. Erzurumspor 12 25
6. İstanbulspor 13 20
7. Tuzlaspor 12 20
8. Kocaelispor 13 20
9. Samsunspor 13 19
10. Adanaspor 14 18
11. Menemenspor 13 17
12. Gençlerbirliği 13 17
13. Boluspor 13 16
14. Denizlispor 13 15
15. Bursaspor 13 14
16. Manisa FK 14 14
17. Ankara Keçiörengücü 13 13
18. Altınordu 14 13
19. Balıkesirspor 13 7
Takımlar O P
1. Chelsea 13 30
2. Man City 13 29
3. Liverpool 13 28
4. West Ham 13 23
5. Arsenal 13 23
6. Wolverhampton 13 20
7. Tottenham 12 19
8. M. United 13 18
9. Brighton 13 18
10. Leicester City 13 18
11. Brentford 13 16
12. Crystal Palace 14 16
13. Aston Villa 13 16
14. Everton 13 15
15. Leeds United 14 15
16. Southampton 13 14
17. Watford 13 13
18. Norwich City 14 10
19. Burnley 12 9
20. Newcastle 14 7
Takımlar O P
1. Real Madrid 14 33
2. Atletico Madrid 14 29
3. Real Sociedad 15 29
4. Sevilla 14 28
5. Real Betis 15 27
6. Rayo Vallecano 15 24
7. Barcelona 14 23
8. Athletic Bilbao 14 20
9. Espanyol 15 20
10. Osasuna 15 20
11. Valencia 15 19
12. Villarreal 14 16
13. Celta de Vigo 15 16
14. Mallorca 15 16
15. Deportivo Alaves 14 14
16. Granada 14 12
17. Elche 15 12
18. Cádiz 15 12
19. Getafe 15 10
20. Levante 15 7