Dövizdeki hareketlilik gayrimenkulü tetikledi

İZEMDER Başkanı Rıdvan Akgün, TÜİK’in açıkladığı verilere göre konut satışlarındaki artışın dövizeki hareketlilikten kaynaklandığını belirterek “Vatandaş şu anda ne bulursa alıyor” diye konuştu

Güncel 17.12.2021, 10:51
Dövizdeki hareketlilik  gayrimenkulü tetikledi

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN-ÖZEL HABER

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışları 2021 Kasım ayında yüzde 59 artarak 178 bin 814 oldu. İstanbul, 31 bin 706 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip kent olurken İzmir’de 2021 Kasım ayında konut satışları yüzde 69,1 oranında artarak 11 bin 116 oldu. İzmir’de 2021 Kasım ayında en fazla konut satışı ise Buca’da gerçekleşti. İzmir Emlak Kulübü Derneği (İZEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, Türkiye geneli ve İzmir’de gerçekleşen konut satışlarını değerlendirdi.

BANKADAN ÇEKTİ YATIRDI

Piyasada kasım ayında gayrimenkul satışının fazla olmasının temelinin dövizin yükselmesin kaynaklandığını belirten Akgün, “Vatandaş korku ve panikle parasını bankadan çekiyor. Çaresizce kendisi de ekonomist olmadığı için geleneksel olarak Türk insanının yatırım aracı olarak gördüğü gayrimenkul sektöründe konut ve dükkan yatırımına çektiği parayı yatırıyor. Çünkü en tecrübesiz ve bilinçsiz yatırımcı bile gayrimenkulde kazanacağını biliyor. İhtiyacı olsun ya da olmasın parasını çekti ve gayrimenkul satın aldı. Satışı yapılan gayrimenkullerin yüzde 40’a yakını bu mantıkta, yüzde 60’ı da ihtiyaç ve yabancıların gereksinimini karşılaması ile oldu” dedi.

KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ SÜRER

Buca’da 1+1 dairelerin diğer yerlere oranla ucuz rakamlarda olmasından dolayı Buca’nın İzmir özelinde ön plana çıktığını ifade eden Akgün, “İkinci el konutlarda ise yeni konutların inşaat maliyetlerinin yüksek olmasından dolayı vatandaşlar tercih yönünü ikinci el ve hasarsız konutlara çevirdiğini görüyoruz. İkinci el piyasası da yüzde 60 ve yüzde 100 arasında inanılmaz bir yükseliş trendi içerisine girdi. Bu da talebin fazla olması ve arzın az olmasına ve stokların tükenmesine bağlayabiliriz. Döviz stabil hale gelinceye kadar bu ivme devam edecektir. Bunun bir öngörü zamanı yok. Bu ekonomi politikalarına bağlı bir şey. Eğer panik devam eder ve enflasyon yükselmeye devam ederse, faiz indirimi Türkiye ekonomisi için iyi ama reel piyasaya yansıması açısından faiz indirimini olumsuz olarak görüyoruz. Dövizin artması ve Türk Lirasının değer kaybetmesi ile gayrimenkulün yine vazgeçilmez bir yatırım enstrümanı olmasından dolayı bu artış devam edecektir” şeklinde konuştu.

KREDİYİ KORKUSUZCA ÇEKTİLER

Dövizdeki artışın konut alamam diyen insanları ‘Konut kredisi faizlerinin ne kadar olduğu önemli değil, konut almak önemli’ diye düşündürdüğünü söyleyen Akgün, sözlerini şöyle sonlandırdı: “Vatandaşlar bu süreçte konut kredisi faizleri yüzde 1,29 ya da 1,68 olmasına dikkat bile etmediler. İhtiyaç duydukları krediyi korkusuzca çektiler. Vatandaş şu anda ne bulursa alıyor. Yabancılar gelip konut aldı diye açıklama yapıldı fakat aslında bu sayı daha fazla. Çünkü yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları da gelip Türkiye’de konut aldı. Yurtdışında yaşayan ve dövizle maaşı olan insanlar burada konut aldı. Yabancı derken yurtdışında yaşayan Türk vatandaşların konut alımı, yabancıların konut alımından iki-üç misli fazlasıdır. Yabancılara yapılan satış rakamını iki misli olarak çok rahat düşünebiliriz.

Yorumlar (0)
2
parçalı bulutlu
Namaz Vakti 25 Ocak 2022
İmsak 06:51
Güneş 08:15
Öğle 13:29
İkindi 16:09
Akşam 18:32
Yatsı 19:52
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 23 54
2. Konyaspor 22 45
3. Alanyaspor 23 38
4. Adana Demirspor 23 37
5. Fenerbahçe 23 37
6. Beşiktaş 23 36
7. Hatayspor 23 36
8. Başakşehir 22 34
9. Gaziantep FK 22 32
10. Sivasspor 23 31
11. Kayserispor 23 31
12. Karagümrük 23 30
13. Kasımpaşa 23 27
14. Göztepe 23 27
15. Galatasaray 23 27
16. Giresunspor 23 26
17. Antalyaspor 23 24
18. Rizespor 23 22
19. Altay 23 18
20. Ö.K Yeni Malatya 22 16
Takımlar O P
1. Ümraniye 21 45
2. Ankaragücü 21 45
3. Erzurumspor 21 38
4. Bandırmaspor 21 36
5. İstanbulspor 21 36
6. Eyüpspor 20 36
7. Samsunspor 20 33
8. Adanaspor 21 32
9. Manisa Futbol Kulübü 21 28
10. Tuzlaspor 20 27
11. Keçiörengücü 21 26
12. Gençlerbirliği 21 26
13. Boluspor 19 24
14. Kocaelispor 21 24
15. Menemen Belediyespor 21 23
16. Altınordu 21 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 21 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 23 57
2. Liverpool 22 48
3. Chelsea 24 47
4. M. United 22 38
5. West Ham United 23 37
6. Arsenal 21 36
7. Tottenham 20 36
8. Wolverhampton Wanderers 21 34
9. Brighton 22 30
10. Leicester City 20 26
11. Aston Villa 21 26
12. Southampton 22 25
13. Crystal Palace 22 24
14. Brentford 23 23
15. Leeds United 21 22
16. Everton 20 19
17. Norwich City 22 16
18. Newcastle 21 15
19. Watford 20 14
20. Burnley 18 12
Takımlar O P
1. Real Madrid 22 50
2. Sevilla 22 46
3. Real Betis 22 40
4. Atletico Madrid 21 36
5. Barcelona 21 35
6. Real Sociedad 21 34
7. Villarreal 22 32
8. Rayo Vallecano 21 31
9. Athletic Bilbao 22 31
10. Valencia 22 29
11. Osasuna 22 28
12. Celta Vigo 22 27
13. Espanyol 22 27
14. Granada 22 24
15. Elche 22 23
16. Getafe 22 22
17. Mallorca 21 20
18. Cadiz 22 18
19. Deportivo Alaves 22 17
20. Levante 21 11