banner18

banner19

banner3

Kira fiyatları yüzde 100’e varan değişikliğe uğradı

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Akgün, İzmir’de talep patlaması sebebiyle neredeyse kiralık ev kalmadığını belirterek geçen yıla oranla kira fiyatlarının yüzde 50 ila yüzde 100 arasında arttığını söyledi

Genel 20.10.2021, 11:29 20.10.2021, 16:57
Kira fiyatları yüzde 100’e varan değişikliğe uğradı

BURCU YANAR - ÖZEL HABER

İzmir’de 30 Ekim 2020’de gerçekleşen deprem, pandemi yasakları, okulların kapanıp tekrar açılması ve şehirlerde yaşanan öğrenci yığınları derken kiralık konutlara olan taleplerde büyük bir artış yaşandı. Geçen yıla oranla yüzde 50 ila yüzde 100 arasında bir fiyat artışı olması rağmen İzmir’de neredeyse uygun fiyatlı kiralık ev bulmak imkansız hale geldi.

KİRALIK EV KALMADI

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, talep patlaması sebebiyle neredeyse ilçelerde kiralık ev bulunmadığına dikkat çekti. Kira fiyatları artışları ile ilgili çok büyük sıkıntılar olduğunu dile getiren Rıdvan Akgün, “Kira fiyatları geçen yıla oranla yaklaşık yüzde 50 ila yüzde 100 arasında değişikliğe uğradı. Geçen yıl İzmir metropol alanda 3+1 dairelerin fiyatları yaklaşık bin 500 ile 2 bin 500 lira arasında seyrederken, bu rakam 2 bin 500 ile 5 bin arasına çıktı. Yani neredeyse yüzde 100’e yakın bir fiyat artışı oldu. Bu değişimler nitelikli konutlarda oldu. Nitelikli konutlar derken mutfağı, banyosu ve evin genel durumu iyi olan dairelerin güncel fiyatları çok yükseldi. Bakımsız olan niteliksiz dairelerde ise tam tersine önümüzdeki yıllara göre yüzde 20 ile yüzde 30 civarında bir artış yaşandı. Baktığınız zaman şuan kiralık konut arasanız da bulamıyorsunuz çünkü yok. Kimse kiralık konut üretmiyor. Pandemi sürecinin rahatlamasıyla beraber özellikle birlikte yaşayan aileler bir ayrışma yaşamak istediler. Evlilik hayalleri olanlar ertelediği hayallerini yeniden gündeme getirdi. Aynı zamanda pandeminin zorlu sürecinde kimse taşınamadı ve geçen yılın yükü de bu seneye bindi. Bir de depremden dolayı 20 binden fazla daire oturulmaz duruma geldiği için ve afet riski taşıdığı için hasarlı binalardan taşınmak istediler” ifadelerine yer verdi.

TALEP 10 MİSLİ ARTTI

Hal böyle olunca birden bire talep patlaması yaşandığını aktaran Akgün, “Rutinde olan arz var ama talep çok fazla noktaya geldi. Talep neredeyse 10 misli artıverdi. Talep artınca mülk sahipleri de akılcı davrandıklarını zannedip bu talebi fırsatçılığa çevirdiler ve düşük rakamlı kiralardan yüksek rakamlı kiralara vermek için çaba sarf ettiler. Bunun dışında da eski kiracı olup da düşük bedellere kiracı olarak oturan kişilere de ‘Oğlum Amerika’dan geldi, düğün yapacağız kızım gelecek’ gibi bahanelerle tahliye ettirip yüksek rakamlara yeniden kiraya vermek istediler” açıklamasında bulundu.

ORTAK AKIL İLE ÇÖZÜLMELİ

Peki arz talep dengesine bakarsak ne olacak millet parklara bahçelere çadır mı kuracak sorusuna da cevap veren Akgün, “Günümüzde müteahhitler binaları yapıp kiraya veremiyorlar. Ancak arsa sahipleri ve birden çok gayrimenkulü olan insanlar ihtiyaçları dışındaki daireleri kiraya veriyorlar. Bir de İzmir’de çok fazla üniversite olmasından dolayı öğrenci çokluğu da yaşanıyor. Öğrenciler Kovid-19’dan dolayı da kalabalık yurtlarda kalmak istemiyor. Bu sebeple ev arayışına giriyorlar. Hükümet ve yerel yönetimlerin ortak akılla bu sorunu çözmek için bir çaba sarf etmesi gerekiyor” dedi.

Fiyatların kesinlikle aşağı düşmeyeceğinin hatta daha da artacağının da altını çizen Akgün, “Bu Türk lirasının değerinin düşmesiyle de orantılıdır. Doların daha da yüksek rakamlara tırmanması inşaat ve konut maliyetleri açısından olumsuz bir etkendir. Bu sebeple kimse fiyatların düşmesini beklemesin. Konut hayali kuran insanlar da daha fazla konut fiyatlarının düşmesini beklemesin. Bir yılda yüzde 100’ e yakın bir değişiklik varsa bu önümüzdeki yılda artacak demektir. Çünkü dolar birden düşmez, inşaat maliyetleri birden azalmaz” diye konuştu.

Yorumlar (0)
15
parçalı bulutlu
Namaz Vakti 07 Aralık 2021
İmsak 06:41
Güneş 08:08
Öğle 13:08
İkindi 15:36
Akşam 17:58
Yatsı 19:20
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 15 39
2. Konyaspor 15 27
3. Fenerbahçe 15 27
4. Hatayspor 15 26
5. Başakşehir 15 25
6. Alanyaspor 15 24
7. Galatasaray 15 23
8. Karagümrük 15 22
9. Beşiktaş 15 21
10. Adana Demirspor 15 20
11. Sivasspor 15 19
12. Giresunspor 15 19
13. Kayserispor 15 19
14. Altay 15 18
15. Antalyaspor 15 18
16. Gaziantep FK 15 18
17. Göztepe 15 14
18. Öznur Kablo Yeni Malatya 15 14
19. Kasımpaşa 15 11
20. Rizespor 15 10
Takımlar O P
1. Ankaragücü 15 30
2. Erzurumspor 13 28
3. Ümraniye 14 27
4. Eyüpspor 14 27
5. Bandırmaspor 14 25
6. Samsunspor 14 22
7. Tuzlaspor 13 21
8. İstanbulspor 14 20
9. Kocaelispor 14 20
10. Gençlerbirliği 14 20
11. Boluspor 14 19
12. Adanaspor 15 19
13. Menemenspor 14 18
14. Bursaspor 14 17
15. Manisa FK 15 17
16. Denizlispor 14 15
17. Ankara Keçiörengücü 14 14
18. Altınordu 15 13
19. Balıkesirspor 14 7
Takımlar O P
1. Man City 15 35
2. Liverpool 15 34
3. Chelsea 15 33
4. West Ham 15 27
5. Tottenham 14 25
6. M. United 15 24
7. Arsenal 15 23
8. Wolverhampton 15 21
9. Brighton 15 20
10. Aston Villa 15 19
11. Leicester City 15 19
12. Everton 15 18
13. Brentford 15 17
14. Crystal Palace 15 16
15. Leeds United 15 16
16. Southampton 15 16
17. Watford 15 13
18. Burnley 14 10
19. Newcastle 15 10
20. Norwich City 15 10
Takımlar O P
1. Real Madrid 16 39
2. Sevilla 15 31
3. Real Betis 16 30
4. Atletico Madrid 15 29
5. Real Sociedad 16 29
6. Rayo Vallecano 16 27
7. Barcelona 15 23
8. Valencia 16 22
9. Athletic Bilbao 16 21
10. Osasuna 16 21
11. Espanyol 16 20
12. Mallorca 16 19
13. Villarreal 15 16
14. Celta de Vigo 16 16
15. Granada 15 15
16. Elche 16 15
17. Deportivo Alaves 15 14
18. Cádiz 16 12
19. Getafe 16 11
20. Levante 16 8