banner18

banner19

16.01.2021, 10:17

Ekonominin Çarkları İçin İnşaat Şart

Şimdiden söyleyeyim, bugün burada yazacaklarımdan dolayı beni inşaat sektörünün savunucusu gibi görmeyin. Yazacaklarım tamamen konuya ekonomik bir bakışı içermekte. Yoksa ben de tarlaların, ormanların, ovaların vb. betona dönüşmesine sizler kadar karşıyım. Tarım bir zamanlar ülkemizin en önemli gelir kaynaklarından biriydi. Fakat uluslararası gıda firmalarının Türkiye’ye daha fazla ürün ithal etmesi için çiftçinin maliyetlerini arttırıcı unsurlara doğrudan ve dolaylı olarak yönelmesi ne yazık ki bugünkü sonuçlara neden oldu.

** *

Çiftçi mazot alıp tarlasını süremeyince, hayvanına verdiği yemi yurtdışından dolarla getirince, elde ettiği ürün de maliyetini, emeğini bile karşılamakta çok uzak olunca çiftçiler de tarlasını sürmeyi, ekmeyi bıraktı; hayvanını beslemeyi bırakıp kesime gönderdi.

***

Yukarıda anlattıklarım başka bir yazının konusu. Bugün ise yukarıda da bahsettiğim gibi inşaat sektörünü değerlendireceğim. Kısaca TÜİK olarak bilinen Türkiye İstatistik Kurumu, konut satışlarının geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 47 oranında azaldığını açıkladı. Yani inşaat sektörü geçtiğimiz yıla göre neredeyse yarı yarıya gelir kaybına uğradı.

***

Belki içinizden ‘bana ne; ben müteahhit değilim’ diyor olabilirsiniz ama kazın ayağı öyle değil maalesef. Çünkü inşaat sektörü dediğimiz genel çatı altında fayansçısından mobilyacısına; tesisatçısından boyacısına kadar 200’den fazla alt sektörün ekmek kapısı. Yani bir yerde inşaatlar durursa oradaki esnafın da işleri otomatik olarak duruyor. Sadece inşaatta çalışanlar değil, o inşaata malzeme sağlayan herkes ekmeğini çıkarmakta zorlanıyor.

***

Peki inşaat sektörü neden durgunluğa girdi de bu insanlar ekmeklerinden oldular diye sorarsanız; yukarıda da belirttiğim gibi konut satışları yarı yarıya düştü. Bu da demek oluyor ki eldeki stoklar eriyene kadar yeni inşaatlar daha yavaş devam edecek veya çalışmaya son verilecek. İkinci konu ise Merkez Bankası tarafından döviz kurunu düşürmek için artan banka faizleri. Mevduat faizlerindeki yüzde 17’lere kadar olan yükseliş, otomatik olarak kredi faizlerini de arttırarak 0,64 olan faiz oranlarını bir anda 1.90’lara kadar yükseltti. TOBB Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu da artan faizlerinden şikayet ederek, reel sektörün bitme noktasına gelebileceğine dikkat çekti.

***

İnşaatta diğer bir nokta ise yurtdışından gelen demir, çelik, beton gibi ana temel malzemelerine kurdaki artış nedeniyle gelen zamlar. Bu zamlar otomatik olarak yapılan konutlara yansıyor. İnsanımızın pandemi sürecinde evine ekmek götürmekte bile zorlandığı, parası olanın ise ‘ne olur ne olmaz param elimin altında dursun’ dediği bu dönemde bırakın artan fiyatlarla ev almak; yapılan kampanyalar bile etkisiz kaldı.

***

Karşıyaka Yapı Müteahhitleri Derneği Başkanı Niyazi Gültekin de aynı noktalara dikkat çekerek, maliyetler ve faizlerin yeni yatırımları ertelettiğini söyledi. Konut fiyatları çok fazla artarken vatandaşın gelirinin ise yerinde saydığını; bu yüzden konutta alım gücünün çok düştüğünü belirtti. Yani, fiyatların yüksek olması müteahhitlere de yaramadı.

***

Maliyetin artması, kredi faizlerinin yükselmesi, konut almak isteyenlerin pandemi sürecinin bitmesini beklemesi, özellikle Birleşik Arap Emirlikleri gibi Orta Doğu ülkelerinden gelip ülkemizde gayrimenkul alan yabancıların Türkiye’ye karşı adeta boykot uygulaması sektörü ve dolayısıyla milyonlarca esnafı zor durumda bırakıyor.

Çözüm ise liranın değerlenmesinin yanı sıra, kredi faizlerinin düşmesi, maliyetlerin azalması ve dolayısıyla daha uygun fiyata alınabilir evlerin üretilmesinden geçmekte.

Yorumlar (0)
13
açık
Günün Anketi Tümü
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer'i başarılı buluyor musunuz?
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer'i başarılı buluyor musunuz?
Namaz Vakti 26 Şubat 2021
İmsak 06:20
Güneş 07:41
Öğle 13:29
İkindi 16:37
Akşam 19:08
Yatsı 20:24
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 25 54
2. Beşiktaş 24 51
3. Fenerbahçe 25 51
4. Trabzonspor 25 48
5. Alanyaspor 25 42
6. Hatayspor 25 42
7. Gaziantep FK 26 40
8. Karagümrük 25 37
9. Antalyaspor 25 33
10. Göztepe 25 32
11. Konyaspor 25 31
12. Sivasspor 24 31
13. Malatyaspor 26 31
14. Kasımpaşa 25 29
15. Rizespor 25 27
16. Kayserispor 25 25
17. Erzurumspor 25 25
18. Başakşehir 25 24
19. Denizlispor 25 21
20. Gençlerbirliği 25 21
21. Ankaragücü 24 20
Takımlar O P
1. Giresunspor 23 53
2. Samsunspor 23 49
3. İstanbulspor 23 43
4. Altınordu 23 41
5. Adana Demirspor 23 39
6. Ankara Keçiörengücü 23 38
7. Altay 23 38
8. Tuzlaspor 23 38
9. Bandırmaspor 23 31
10. Bursaspor 23 31
11. Ümraniye 23 31
12. Adanaspor 23 26
13. Menemen Belediyespor 23 26
14. Balıkesirspor 23 24
15. Boluspor 23 23
16. Akhisar Bld.Spor 23 19
17. Ankaraspor 23 14
18. Eskişehirspor 23 7
Takımlar O P
1. Man City 25 59
2. M. United 25 49
3. Leicester City 25 49
4. West Ham 25 45
5. Chelsea 25 43
6. Liverpool 25 40
7. Everton 24 40
8. Aston Villa 23 36
9. Tottenham 24 36
10. Leeds United 25 35
11. Arsenal 25 34
12. Wolverhampton 25 33
13. Crystal Palace 25 32
14. Southampton 25 30
15. Burnley 25 28
16. Brighton 25 26
17. Newcastle 25 25
18. Fulham 25 22
19. West Bromwich 25 14
20. Sheffield United 25 11
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 23 55
2. Real Madrid 24 52
3. Barcelona 24 50
4. Sevilla 23 48
5. Real Sociedad 24 41
6. Villarreal 24 37
7. Real Betis 24 36
8. Levante 24 31
9. Granada 24 30
10. Athletic Bilbao 23 29
11. Celta de Vigo 24 29
12. Valencia 24 27
13. Osasuna 24 25
14. Cádiz 24 25
15. Getafe 24 24
16. Deportivo Alaves 24 22
17. Eibar 24 21
18. Real Valladolid 24 21
19. Elche 23 21
20. Huesca 24 19